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黄陂前川地铁 武汉站 黄陂区前川新城三地块上土拍

日期:2019-12-27 来源:黄陂前川地铁 武汉站 评论:

[摘要]P(2019)145号地块为武汉市黄陂区土地储备机构储备土地,位于武汉市黄陂区前川街理林社区理林大道以南。该地块规划净用地面积为27991.57平方米(以实测为准)。规划用地性质:居住用地:土地用途(二级类):城镇住宅用地;二、土地使用强度...……

P(2019)145号

地块为武汉市黄陂区土地储备机构储备土地,位于武汉市黄陂区前川街理林社区理林大道以南。该地块规划净用地面积为27991.57平方米(以实测为准)。

规划用地性质:居住用地:土地用途(二级类):城镇住宅用地;

二、土地使用强度

1、建筑面积:地块内计容建筑面积不大于78376平方米,不小于27991平方米:

2、建筑容积率:不大于2.8,不小于1.0;

三、公共设施、交通及市政基础设施

地块内须配建社区工作服务用房建筑面积不得少于300平方米,其中首层建筑面积不得少于100平方米:

该地块位于黄陂区西河半岛,为黄陂产业新城(为迅速拉开前川产业新城格局,华夏幸福产业新城黄陂区域公司围绕中环线和新十公路黄金十字轴开展新城核心区建设,先后启动了西河门户公园、临时新城服务中心、中环线解放互通绿化工程、西河清淤、西河扩挖、新十公路改扩建(一期)等项目建设,总投资2.59亿元。

目前门户公园、临时新城服务中心以及中环线解放互通绿化工程已完工验收。西河水环境治理工程已完工,正在进行分部验收。新十公路改扩建(一期)前170m样板段已开工,后1.2km正在推进管线及绿化迁移工作。西河扩挖(一期)工程已开工,西河公园(一期)景观工程正在同步进行开工前期准备工作)范围,西隔和与二龙潭公园相望,北临前川新城指挥部,南临前川中环线,东临黄陂区委党校。

P(2019)146号

地块用地位置:前川街钓台道以南、百锦街以西:

2、规划用地性质:居住用地、公园绿地;士地用途(二级类):城镇住宅用地、公园与绿地;

3、规划总用地面积:33332.53m',其中居住用地面积29768.93m㎡,公园绿地面积3563.60m'。

二、土地使用强度

1、建筑面积:地块内计容建筑面积不太于98000平方米,不小于29768平方米:

2、建筑容积率:不太于3.3,不小于1.0;(以居住用地面积计算)

三、公共设施、交通及市政基础设施

地块内须配建社区工作服务用房建筑面积不得少于300平方米,其中首层建筑面积不得少于100平方米:

四、公共空间、建筑和景观

1、绿地率:不小于30%;(以居住用地面积计算)

2、公共空间:地块内沿北侧钓合道、东侧百锦街需分别控制10米宽绿化带,用地面积合计3563.6平方米:公园用地需满足《公园设计规范》(6B51I92-2016)等相关规范、规定的要求。建成后须无偿向社会公众永久开放使用;

黄陂前川地铁 武汉站 黄陂区前川新城三地块上土拍

黄陂区长曾晟: 您好,感谢您对黄陂的关注和关心!黄陂前川城区连接武汉主城的地铁(地铁7号线延长线),已经动工建设,于12月举行正式开工仪式,预计2019年9月竣工,年底通车。届时,黄陂前川新城连接武汉主城的交通将得到实质性的改善。前川线计划2018年底建成通车,具体通车时间以市政府批复为准,开通后会与7号线一期贯通运营。

经从武汉地铁集团了解,轨道交通7号线一期未列入市政府2017年开通计划中,其具体开通时间以政府公告为准,7号线三阳路过江通道隧道掘进已过半,计划在2018年6月底实现洞通,地铁交通将加快施工进度,在确保质量安全的前提下力争在2018年11月前后开通轨道交通7号线一期工程。按照目前线路研究方案,轨道交通7号线北延线(前川线)起于黄陂前川,止于7号线一期工程园博园北站,

该地块西邻南德国际城三期、区人民医院,东临黄陂区农业局、政务中心等党政机关,东北临定远公园(总投资1.6亿元建造、占地面积293.8亩,以黄陂四大文化名片命名的长廊,让游客在小憩之余,可以通过长廊上的雕梁画栋,深入了解盘龙文化、首义文化、木兰文化和二程文化的历史典故。漫步园内,“九佬十八匠”的雕塑沿路而建,栩栩如生),附近百锦街定远政务中心公交站295路;p23路;p6路;p9路。

P(2019)150号

为武汉市黄陂区土地储备机构储备土地,位于武汉市黄陂区前川街黄陂大道以南、百兴街以东。该地块规划净用地面积55740.92平方米(以实测为准)。

2、规划用地性质:居住用地;土地用途(二级类):城镇住宅用地:

3、规划净用地面积:55740.92m7。

二、土地使用强度

1、建筑面积:地块内计容建筑面积不太于160000平方米,不小于55740平方米:

2、建筑容积率:不太于2.9,不小于1.0;

3、绿地率:不小于30%;

三、公共设施、交通及市政基础设施

地块内须配建社区工作服务用房建筑面积不得少于300平方米,其中首层建筑面积不得少于100平方米:

本地块内西侧需建设一所12班幼儿园,用地面积不少于4860平方米,建筑面积不少于3600平方米。幼儿园建成后,其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育行政部门。

竞得人须无偿向黄陂区前川街道东寺社区居民委员会提供15000平方米产业用房(项目内配套底商),并自挂牌成交之日起18个月内交付使用;竞得人须自地块成交之日起5个工作日内,与前川街道办事处签订上述产业用房无偿移交协议。

四、公共空间、建筑和景观

公共空间:地块内沿北侧黄陂大道、东侧沿堤路需分别控制15米、10米宽绿化带,用地面积合计4723.06平方米;

本地块内西侧需建设一所6班幼儿园,用地面积不少于2700平方米,建筑面积不少于1940平方米。幼儿园建成后,其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育行政部门。附近百兴街老年大学公交站有p13路;p23路;p5路公交。

该地块南部紧邻碧桂园全景外滩,北部为黄陂区公共文化中心(总建筑面积66328.6平方米,其中计容建筑面积64656.69平方米。项目容积率0.99,建筑密度百分之43.88,绿地率百分之27,停车位310个。主要建设内容新建1栋5层建筑。其中:大剧院16800.27平方米,文化馆12304.92平方米,图书馆13890.73平方米)。

西隔滠水为长江新城前川片区(鲁台科教融合区以交通枢纽、教学科研、创新孵化、商务配套、居住生活、公共服务等为主导功能,形成高校与创新基地的联动发展,规划15.3K㎡,人口10万(另规划战略预备用地约10K㎡左右,作为国际或者国家级赛事、国际或国家级博览会用地)),该片区未来有地铁25号线设站和长江新城高铁站规划(结合武汉大都市区城际铁路环线(长江新城站—孝感-常福—顺丰机场—团风—长江新城站),预留沿江高铁长江新城站(新城北,鲁台—骆驼铺区间),至天河北站。江北货运铁路保留原线改走地下),西临冰晶江城为黄陂区较成熟的老小区。

黄陂前川地铁 武汉站 两宗地紧邻武汉地铁7号线、25号线

前川线估计一年半都可以搞定,沿线几乎空矿,除了盘龙城,黄陂广场这部分地下段外,沿线拆迁量很小甚至没有拆迁,而且是新城区自己出钱修,不占用省市的资金,而且车辆段就在长客基地旁1边,前川线车辆中标很大可能是长客,新车无需长途运输就可以入库。

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